Zdjęcia nieruchomości z drona: przepisy i praktyka
W skrócie: większość sesji nieruchomości z drona odbywa się w kategorii otwartej, która obejmuje także działania komercyjne niskiego ryzyka. Pilot musi mieć odpowiednie szkolenie, lecieć w zasięgu wzroku do 120 m nad ziemią, zgłosić lot i zachować wymagane odległości od ludzi.
Kategoria otwarta
Według Urzędu Lotnictwa Cywilnego kategoria otwarta nie wymaga uprzedniego zezwolenia i obejmuje loty rekreacyjne oraz działania komercyjne niskiego ryzyka. Dzieli się na trzy podkategorie:
- A1 – lot nad ludźmi, ale nie nad zgromadzeniami (drony poniżej 250 g lub klasy C0/C1).
- A2 – lot blisko ludzi, co najmniej 30 m poziomo (5 m przy włączonym trybie niskiej prędkości).
- A3 – lot z dala od ludzi, co najmniej 150 m od terenów mieszkalnych, przemysłowych czy rekreacyjnych.
Szkolenia i zgłoszenie lotu
- Szkolenie i test online A1/A3 (40 pytań, próg 75%), ważne 5 lat. Dla A2 dodatkowo samokształcenie praktyczne i egzamin.
- Numer operatora umieszczony na dronie.
- Zgłoszenie lotu w systemie PANSA przed startem.
- Zdalna identyfikacja drona, wymagana od 1 stycznia 2024 r.
- Lot w zasięgu wzroku, do 120 m nad najbliższym punktem terenu.
Strefy
Część terenów, np. okolice lotnisk, leży w strefach kontrolowanych. W Trójmieście dotyczy to m.in. rejonu lotniska w Gdańsku i lotniska wojskowego w Gdyni-Babich Dołach, w pobliżu których leżą Kosakowo, Rewa i Mechelinki. Przed lotem trzeba sprawdzić mapę stref i, jeśli to potrzebne, uzyskać zgodę.
RODO i prywatność
Na zdjęciach osiedla łatwo uchwycić ludzi, ogródki czy tablice rejestracyjne. Dobra praktyka to lot w porze, gdy na terenie jest mało osób, oraz rozmycie twarzy i numerów rejestracyjnych przed publikacją.
Kiedy robić zdjęcia
- Rano lub późnym popołudniem, przy niskim słońcu.
- Po zagospodarowaniu terenu: trawniki, nasadzenia, chodniki.
- Przy słabym wietrze i dobrej widoczności.
Zobacz, jak robimy zdjęcia i filmy z drona dla nieruchomości. Artykuł ma charakter informacyjny, aktualne przepisy publikuje ULC.